CBRE Hotels Research verhoogde deze week opnieuw zijn projectie voor 2022 Amerikaanse hotelprestatieverwachtingen, een andere in reeks voorspellingen van het bedrijf dat een krachtig prijsbeeld schetst voor de komende maanden.
Het onderzoeksbureau voorspelt dat de omzet per beschikbare kamer in 2022 met 14,7 procent jaar op jaar zal stijgen, hoger dan de 13,1 procent die CBRE in mei voorspelde. De onlangs herziene prognose houdt rekening met een stijging van 3,5 procent van het verwachte gemiddelde dagtarief en een daling van de vraag met 2,2 procentpunt.
CBRE voorspelt nu dat de bezettingsgraad in de VS in 2022 62,9 procent zal bereiken, een stijging van 9,4 procent op jaarbasis. De ADR zal volgens het bedrijf naar verwachting $ 143,28 bereiken en zal naar verwachting volgend jaar iets verder stijgen. Het bedrijf verwacht dat RevPAR zal stijgen van $ 90,14 in 2022 naar $ 95,11 in 2023.
[Report continues below chart.]
Q2 overtrof de verwachtingen
De hotelprestaties in het tweede kwartaal waren beter dan CBRE had verwacht. RevPAR steeg met 38 procent ten opzichte van 2021 en bereikte een nieuw kwartaalrecord op 106 procent van het niveau van 2019. Die groei werd gedreven door een stijging van 25,5 procent op jaarbasis in ADR, ondersteund door inflatie, en een stijging van de bezettingsgraad van bijna 10 procent, “wat de beperkte prijsgevoeligheid van reizigers in veel piekvraagmarkten aantoont”, aldus het rapport.
Die prijsondoorlatendheid werd waarschijnlijk ondersteund door consistente verbeteringen in groepsactiviteiten en toenemende inkomende internationale reizen, volgens CBRE, die beide het prijszettingsvermogen zullen blijven ondersteunen, met “een bescheiden stijging van voorbijgaande zaken [travel]” onder de topcoureurs.
CBRE ziet de groei niet in een razend tempo doorgaan. Tekenen van vertraging zijn al aan de horizon.
“Terwijl we door het derde kwartaal vorderen, is het de moeite waard om op te merken dat het snelle tempo van het herstel van de vraag begint te vertragen. We zien een terugval in ADR’s in geselecteerde recordmarkten”, zegt Rachael Rothman, hoofd hotelonderzoek en data-analyse van CBRE, in een verklaring.
